Cómo pintar con stencil una pared

El estarcido, también conocido como esténcil o stencil, es una forma de pintar con plantillas o "moldes". Con esta técnica se puede decorar paredes, telas, cortinas, ropa, tapizados, madera, muebles, baúles, jarrones e infinidad de complementos.

Si vas a usar esta técnica, la superficie en la que vas a imprimir las figuras con pintura, tiene que ser plana. Cuando se usa en paredes, tienen que ser lo menos texturizadas posible, para favorecer a la definición clara de la figura (no sirven paredes con salpicré, por ejemplo).

Lo que vas a necesitar para lograr un buen stencil es básico, primero y principal una plantilla, con la cual darás forma al dibujo. Estas plantillas se compran en los negocios de bricolaje o de pinturas, y existen muchísimos motivos para elegir. Otra opción es fabricarlas nosotros mismos con cartulina o papel de acetato.

La pintura puede aplicarse con pincel, brocha, esponja o aerosol. Lo más importante es tener en cuenta que la cantidad de pintura aplicada no debe ser excesiva, debe ser mas bien poca (la sufuciente para cubrir bien).

Cuando se pinta con pincel o esponja, se debe hacer aplicando golpes muy suaves en la pared hasta cubrir con pintura el hueco de la plantilla y un poco mas, no importa ensuciar el molde.

Para poder aplicar con tranquilidad un dibujo sobre la pared es mejor sujetar la plantilla con cinta de enmascarar. En caso de pintar guardas usá una guía, trazando una delgada y casi invisible línea de lápiz. Además podés imprimir patrones en las paredes disimulando un empapelado repitiendo una y otra vez una misma figura, para que quede mejor es preferible hacerlo entre colores que no sean demasiado contrastantes.

Para hacer stencil en paredes, la pintura a usar puede ser esmalte sintético, látex, o pintura plástica. Los colores dependen mucho del motivo que hayas elegido, y el esquema del resto de la decoraciónen la habitación.

Cómo elegir un administrador para nuestro edificio

Elegir un administrador no es tarea fácil. Es una decisión muy importante: será la persona que maneje las finanzas del consorcio, atienda nuestras inquietudes, reclamos y necesidades de reparaciones, y cuide la convivencia entre quienes viven en el edificio.

Lo que buscaremos es lograr el consenso entre todos los propietarios. Esto va a evitar que cuestionen sin fundamentos a la nueva administración por el solo hecho de no ser quienes ellos querían. Hay que generar una reunión previa, para evaluar qué se pretende de la nueva administración: calidad, servicios requeridos, y cuánto es lo que se quiere pagar por ello. Es muy bueno que los propietarios aporten sus ideas y asistan a la reunión, para que se sientan partícipes de la decisión.

Una vez que hayamos definido este primer paso, hay que encontrar presupuestos. Es recomendable que no sean mas de dos personas las que busquen prospectos, para unificar criterios de búsqueda y averiguar lo mismo con cada consultado. Para conseguir los presupuestos se puede comenzar en internet, hay varios sitios dedicados al tema (administradoresph.com.ar, ligadelconsorcista.org, etc), también se puede buscar en Páginas Amarillas, y otra opción es consultar en los edificios vecinos sobre sus administradores. Para este punto deberíamos conseguir cinco o seis administradores y consultarlos telefónicamente sobre los servicios que prestan. Es importante la atención, no solo la forma y la cortesía, sino también quién lo hace. Si es el administrador directamente, por ejemplo en el caso de que sea una empresa unipersonal, mucho mejor, porque estaremos hablando con el mismo que desarrolla las tareas. Si nos atiende una secretaria, es importante que no nos filtre ante la pregunta “¿Podemos hablar con el administrador?” ya que esto es un indicio de que probablemente hagan lo mismo si los necesitamos para hacer algún reclamo.

Cuando ya nos han “convencido” telefónicamente, nos deberán “convencer” personalmente. Es recomendable concertar una entrevista con cada uno. Y en este caso vale lo mismo que para las llamadas telefónicas, la entrevista debería ser con el administrador en persona. Es importante la presencia, el orden dentro de su despacho, el tiempo y dedicación que nos brindan; son todas pautas de cómo nos atenderán en el futuro. Tenemos que plantear exactamente los servicios que se pretenden y pedir presupuesto en base a eso, para que todos los presupuestos estén basados en lo mismo y poder evaluarlos de forma similar. Se deben pedir referencias de edificios administrados en la actualidad y consultarlas. También es interesante indagar sobre las empresas que usan para realizar las tareas de mantenimiento y sus costos. Este punto es muy relevante, porque si bien los costos de sus servicios pueden ser moderados, pueden tener altos costos de mantenimiento que influirán enormemente en el pago mensual por expensas.

Ya con los presupuestos en mano sería bueno realizar una reunión con los propietarios para su evaluación. Lo recomendable es elegir dos o tres en virtud de la impresión que causaron. Finalmente se debe hacer una Asamblea Extraordinaria para definir quien será el administrador. Lo mas conveniente es citar a esa Asamblea a los responsables de esas dos o tres empresas elegidas para que los propietarios los conozcan y les hagan a cada uno las preguntas que deseen. Esto se puede hacer en formato de "entrevista laboral", no más de 15 minutos por candidato, para que se preste la misma atención a todos. Una vez presentados los postulantes se debe someter la decisión al voto de la Asamblea.

Nuevamente, la tarea de elegir un administrador para nuestro edificio no es sencilla y requiere de paciencia, pero hay que recordar que se trata del manejo de los fondos que aportamos para mantenerlo. Es nuestro dinero el que está en juego y no es cuestión de derrocharlo. Y más allá de eso, el administrador es quién procurará la convivencia pacífica y amena entre quienes vivimos allí, cosa que a veces es mas difícil de lo que parece.

(Extraido de www.consorciofacil.com.ar)

Separación visual de un ambiente

Cada vez es más común el uso de grandes espacios abiertos en las casas, por ejemplo un living,  comedor y cocina en una sola gran habitación. No tienen paredes que los delimiten, pero puede ser interesante marcar un poco más la diferencia que los muebles mismos ya determinan.

Desde el punto de vista estético, un buen recurso es el uso de alfombras. Una buena alfombra para la mesa y sillas, otra para el sofá y los sillones, por supuesto que en armonía, nos dan una gran ayuda en ese sentido.

Otra cosa que podemos hacer es utilizar un elemento como el televisor, que marque esas dos áreas. El inconveniente puede ser que queden muy a la vista los cables, ya que en este caso quedaría perpendicular a la pared y no sobre ella. La solución es conseguir un mueble que no deje a la vista la parte trasera de los aparatos, u ocultarlos muy bien en el mueble en el que se apoya el televisor (hay algunos muebles que vienen con accesorios para lograr esto).
Si se desea crear un ambiente más diferenciado aún, pueden usarse mamparas, biombos o bibliotecas altas, que casi sin robar espacio dan la sensación de dos lugares bien definidos.

¡Limpieza de la casa con cerveza!

Trucos para vender tu casa

A la hora de vender una casa, tenés que tratar siempre de ponerte en los zapatos del comprador, y los compradores siempre están buscando un motivo para descartar tu casa de su lista. Hay tres cosas esenciales que podés hacer para que tu casa sea más atractiva para los potenciales compradores.

Hacer los pequeños arreglos: Resta muchos puntos llegar a una casa con un pequeño desperfecto acá y otro allá… Todos juntos dan la impresión de que la persona que vive ahí no cuida la casa, y esto definitivamente no es bueno. Antes de mostrar la casa, es muy importante reparar todos los problemas pequeños (puertas que hagan ruido, goteras, manchas difíciles en baños y cocina, manchas en paredes, vidrios con rajaduras o rotos, filtraciones de humedad, etc.)

Mantener todo ordenado es importantísimo: las cosas limpias, ordenadas, y en su lugar. Lo que el comprador quiere ver es lo que tu casa tiene para ofrecerle, y si tus pertenencias se atraviesan en el camino, es algo realmente difícil de conseguir.

Mostrar una casa espaciosa: A veces cuando uno está en su casa acumula cosas sobre los muebles, tiene los armarios repletos, o coloca los muebles muy juntos, todo esto genera la ilusión de que la casa es más chica. En algunas ocasiones hasta puede ser bueno retirar algún sillón o pedir que alguien guarde algunas pertenencias grandes para hacer ver la casa más grande y libre.

¿Reparar o comprar nuevo?

Hoy vamos a explicar cuando conviene y cuando no, reparar nuestros electrodomésticos. Mucha gente reemplaza electrodomésticos que podrían ser fácilmente reparados, y otros reparan aparatos que convendría cambiar. Lo importante es economizar.

Es fundamental diferenciar lo que PUEDE ser reparado de lo que DEBE ser reparado.

Primero debemos conseguir presupuesto de una persona o empresa que se especialice en el aparato descompuesto. Después, para saber a ciencia cierta si el aparato debería ser reparado, tenemos que conocer la antigüedad del mismo. La vida promedio de los electrodomésticos grandes (lavarropas, heladeras, freezers, cocinas, estufas, etc.) ronda entre los 10 y los 15 años. Partiendo de esta base, conviene hacer una reparación de un aparato relativamente nuevo si el costo es inferior a la mitad del costo del mismo. Por el contrario, si el aparato en cuestión está aproximadamente a mitad de su vida útil (de 6 a 7 años) y la reparación cuesta la mitad o más del costo total del aparato, lo lógico sería comprar uno nuevo. Además en este caso es muy probable que consigamos un aparato más avanzado tecnológicamente hablando, con lo que también reduciremos el consumo energético de la casa (como pasa con las heladeras, por ejemplo).

Cuidados para la madera (Muebles de interior y pisos)

La madera, tan cálida y elegante, siempre nos da muchos dolores de cabeza a la hora de limpiarla. Te contamos cómo cuidarla tanto si se trata del suelo como de un mueble.

Los suelos de madera no son tan delicados como se piensa, en especial si cuentan con un tratamiento adecuado, ya sea a base de barniz o de cera. Para su mantenimiento deberás pasar la mopa a menudo y, de vez en cuando, fregar toda la superficie con un mechudo bien escurrido. Un truco casero muy eficaz para abrillantar el parquet es añadir al agua para la limpieza dos tapones de vinagre o una infusión de té. Si los chicos arañan la madera, podés eliminar las rayas con un poco de pomada para zapatos; se aplica en las marcas, se deja unos minutos, y después, se retira el excedente con un trapo. Si son suelos muy claros, empleá una pomada de color blanco, si por el contrario la madera es oscura, empleá una marrón.

En cuanto a los muebles, existe un truco casero muy sencillo y eficaz para limpiar la madera oscura. Mezclá un poco de aceite de oliva con unas gotas de vino tinto, removelo bien y aplica la solución con un paño. Después, para sacarle brillo, frotá fuerte con un paño seco y suave, que no suelte pelusa. Para limpiar maderas claras podés usar el mismo procedimiento sin el vino tinto.

Vea también Cuidados para la madera II (Muebles de exterior)