Trucos para vender tu casa

A la hora de vender una casa, tenés que tratar siempre de ponerte en los zapatos del comprador, y los compradores siempre están buscando un motivo para descartar tu casa de su lista. Hay tres cosas esenciales que podés hacer para que tu casa sea más atractiva para los potenciales compradores.

Hacer los pequeños arreglos: Resta muchos puntos llegar a una casa con un pequeño desperfecto acá y otro allá… Todos juntos dan la impresión de que la persona que vive ahí no cuida la casa, y esto definitivamente no es bueno. Antes de mostrar la casa, es muy importante reparar todos los problemas pequeños (puertas que hagan ruido, goteras, manchas difíciles en baños y cocina, manchas en paredes, vidrios con rajaduras o rotos, filtraciones de humedad, etc.)

Mantener todo ordenado es importantísimo: las cosas limpias, ordenadas, y en su lugar. Lo que el comprador quiere ver es lo que tu casa tiene para ofrecerle, y si tus pertenencias se atraviesan en el camino, es algo realmente difícil de conseguir.

Mostrar una casa espaciosa: A veces cuando uno está en su casa acumula cosas sobre los muebles, tiene los armarios repletos, o coloca los muebles muy juntos, todo esto genera la ilusión de que la casa es más chica. En algunas ocasiones hasta puede ser bueno retirar algún sillón o pedir que alguien guarde algunas pertenencias grandes para hacer ver la casa más grande y libre.

¿Reparar o comprar nuevo?

Hoy vamos a explicar cuando conviene y cuando no, reparar nuestros electrodomésticos. Mucha gente reemplaza electrodomésticos que podrían ser fácilmente reparados, y otros reparan aparatos que convendría cambiar. Lo importante es economizar.

Es fundamental diferenciar lo que PUEDE ser reparado de lo que DEBE ser reparado.

Primero debemos conseguir presupuesto de una persona o empresa que se especialice en el aparato descompuesto. Después, para saber a ciencia cierta si el aparato debería ser reparado, tenemos que conocer la antigüedad del mismo. La vida promedio de los electrodomésticos grandes (lavarropas, heladeras, freezers, cocinas, estufas, etc.) ronda entre los 10 y los 15 años. Partiendo de esta base, conviene hacer una reparación de un aparato relativamente nuevo si el costo es inferior a la mitad del costo del mismo. Por el contrario, si el aparato en cuestión está aproximadamente a mitad de su vida útil (de 6 a 7 años) y la reparación cuesta la mitad o más del costo total del aparato, lo lógico sería comprar uno nuevo. Además en este caso es muy probable que consigamos un aparato más avanzado tecnológicamente hablando, con lo que también reduciremos el consumo energético de la casa (como pasa con las heladeras, por ejemplo).

Cuidados para la madera (Muebles de interior y pisos)

La madera, tan cálida y elegante, siempre nos da muchos dolores de cabeza a la hora de limpiarla. Te contamos cómo cuidarla tanto si se trata del suelo como de un mueble.

Los suelos de madera no son tan delicados como se piensa, en especial si cuentan con un tratamiento adecuado, ya sea a base de barniz o de cera. Para su mantenimiento deberás pasar la mopa a menudo y, de vez en cuando, fregar toda la superficie con un mechudo bien escurrido. Un truco casero muy eficaz para abrillantar el parquet es añadir al agua para la limpieza dos tapones de vinagre o una infusión de té. Si los chicos arañan la madera, podés eliminar las rayas con un poco de pomada para zapatos; se aplica en las marcas, se deja unos minutos, y después, se retira el excedente con un trapo. Si son suelos muy claros, empleá una pomada de color blanco, si por el contrario la madera es oscura, empleá una marrón.

En cuanto a los muebles, existe un truco casero muy sencillo y eficaz para limpiar la madera oscura. Mezclá un poco de aceite de oliva con unas gotas de vino tinto, removelo bien y aplica la solución con un paño. Después, para sacarle brillo, frotá fuerte con un paño seco y suave, que no suelte pelusa. Para limpiar maderas claras podés usar el mismo procedimiento sin el vino tinto.

Vea también Cuidados para la madera II (Muebles de exterior)

Humedad en las paredes

Te damos una serie de recomendaciones para disminuir la concentración de humedad en tu casa, para que puedas tener paredes más limpias y aire más fresco.

En primer lugar, mantené las puertas cerradas y las ventanas abiertas en los ambientes más húmedos.

Procurá no colocar armarios o bibliotecas pegados a las paredes más frías.

En la cocina, utilizá extractores potentes e intentá cocinar con las ollas tapadas.

Si tenés termotanque, bajá la temperatura hasta 50º y duchate en lugar de bañarte, ya que producirás menos vapor.

Otra causa de la humedad es la ropa mojada; evitá secarla adentro de la casa, mejor empleá una secadora con salida al exterior (o bien colgarla afuera).

Por último, tratá de usar sistemas eléctricos de calefacción, o bien estufas con tiro balanceado, las estufas catalíticas producen mucho vapor de agua.